房产契税怎么算？房产契税的有关规定是什么？

　　有过购房经验的朋友对于房产契税肯定不陌生，可是大部分朋友在买房之前，根本不知道什么是房产契税，也没有去了解过这些内容，但是到了买房的时候，才发生会涉及到房产契税，不得不去了解掌握，房产契税是大家在购房时要缴纳的税种，那房产契税怎么算？房产契税的有关规定是什么？

　　房产契税怎么算

　　1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据＊税率。

　　2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

　　3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房产业，政府对一般商品房减半收税。

　　4、对商业用房，房产和单价超过9324元/平米的房子收3％。

　　5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

　　6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

　　7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

　　房产契税的有关规定是什么

　　依据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税的义务发生的时间，为纳税人来签订土地、房屋的权属的转移合同的当天，或者纳税人取得其他的具有的土地、房屋的权属转移的合同性质凭证。

　　除非双方另外有其他的约定，一般而言，契税由买方交，如果房产证由开发商代为办理，就要买方去交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理。如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理。

　　以上就是关于房产契税怎么算？房产契税的有关规定是什么的全部内容，了解房产契税是不够的，大家还应当；了解房产契税的算法，这样大家在缴纳房产契税的时候才知道应该缴纳多少钱，不至于一问三不知，关于房产契税，我国也有相应的规章制度，详细已通过上文呈现给大家了。