河南商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　房子不仅是我们安家立命的场所，也是家庭重要的固定财产。买一套房子倾注了许多家庭一代人，甚至两代人的全部心血。很多商品房也面临着无法办理土地证的问题。那么，河南商品房土地证办理流程是什么？河南商品房办理土地证需要什么材料？

　　一、河南商品房土地证办理流程是什么

　　1、向河南商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳河南商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1-2页和24页复印件。

　　3、缴纳河南商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1-2页，第4页和第24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理河南商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理河南商品房的土地证。

　　二、河南商品房办理土地证需要什么材料

　　1、河南商品房办理土地证的申请表。

　　2、河南商品房申请人身份证复印件。

　　3、河南商品房的票据复印件。

　　4、河南商品房的分户图。

　　5、河南商品房的初始登记证明。

　　6、河南商品房的买卖契约。

　　7、河南商品房的维修基金票据原件。

　　8、河南商品房的契税的票据原件。

　　9、河南商品房的抵押登记申请表。

　　10、河南商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、河南商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　河南商品房土地证办理流程是什么？河南商品房办理土地证需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧。商品房如果没有土地证，商品房不能转让、租赁、抵押及上市交易。可见土地证的重要性，已经要想办法取得房屋的土地证。