绿城别墅产权年限是多久？到期后可以续期吗

　　购房关心的问题就是产权的问题了，产权有了保障，房子才确确实实的属于自己。别墅与普通住宅房产权有什么不同，年限是多久，到期了是不是可以续期？想买别墅的朋友请看下面的详细介绍，这些问题解决清楚才可以顺利的办完购房手续。

　　绿城别墅产权年限是多久？

　　法律规定现行商品住宅用地的使用期限是70年和50年。但自2006后我国法律就取消50年的土地使用权。

　　房屋的房产权指房屋年限70年之内业主对财产的占有、使用处分，而且要除掉非业主之外的人员干涉的可能，是物权的一种，房屋得产权指房产所得者依照国家法律法规所享受的权利。

　　通常情况下别墅用地属于一类住宅用地，产权70年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年。

　　绿城别墅产权到期后可以续期吗？

　　土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。

　　在绿城买别墅，居住用地土地使用权出让的高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所属。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。

　　别墅产权到期后，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。

　　关于别墅的产权年限问题和产权到期以后可不可以续期的就是这些介绍了，购买时一定要问开发商产权的问题，避免引起这方面不必要的麻烦，更多的信息可以到相关部门询问。