泰州联排别墅面积怎么算？泰州联排别墅哪种朝向好

　　如果要说别墅有什么好，首先一点，我们可以肯定的是别墅很宽敞，不过因为占用的资源和面积都比较多一些，所以别墅的价格也相对来说贵点。那么泰州联排别墅面积怎么算呢，泰州联排别墅哪种朝向好呢？

　　泰州联排别墅面积怎么算

　　泰州的一般联排别墅所占的建筑面积为80平米到150平米之间，绿地占地面积为30平米到50平米，若是配有独立车库的别墅，那么车库的面积大概是在占28平米到30平米之间，总的来说别墅占地建筑面积在150平米到250平米。

　　泰州联排别墅的面积包括两种：套外建筑面积和套内建筑面积。按房屋外包围的肋脚以上的水平投影计算的面积叫套外建筑面积。套内面积包括各户的室内高度2.2米以上的空间，地板与室内隔墙的墙体面积，若相邻的墙体则算为一半面积，阳台计一半面积，若走廊是两面有柱的则算全部面积，走廊一边有柱而另一边悬挑则算一半面积。

　　公摊面积是按各套房内面积按照比例分配到各户的面积。别墅有地下室，超过2.2高度算全部面积，一般地下室设计的高度为2米，目的是不计算建筑面积，阁楼、天井则不算建筑面积。

　　泰州联排别墅哪种朝向好

　　大家可以参考下联排别墅朝向不同所带来的不同特点，综合来进行考量。

　　南朝向：南北通透通风好，采光非常充足，具有冬暖夏凉的特点；

　　东南朝向：采光相对来说比较好，然而通风却一般；

　　东朝向：采光是较好，但是通风比较差；

　　西南朝向：采光比较好，只是有一定西晒的困扰；

　　北朝向：这个朝向采光是差的，但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷；

　　西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。

　　以上就是关于泰州联排别墅面积怎么算以及哪种朝向好的问题的解答了，别墅的价格相对来说贵一些，另外再加上配套设施以及装修，与普通房屋的区别就更加明显了，但从舒适度来讲也不是普通住宅能比的，因此购房者可以根据自己的实际情况综合考虑。