买房之前要做哪些准备？评估购房能力你会吗

　　买房子是一家人的大事情，很多工薪家庭受到经济能力的限制，可能一生也就只能购买一次房子，对于这部分购房者来说，在选择房子的时候就需要更加谨慎了，要知道买了房子之后想后悔没那么容易，要换房子或者是卖房子也不是那么随便就能实现的，今天小编就来讲讲，买房之前要做哪些准备？评估购房能力你会吗？

　　1、了解当地房价

　　不同的城市房地产市场的状况也是不一样的，每个城市之间的房价相差也特别的大，房价是直接影响我们购买房子能力的因素，所以在买房之前，购房者首先要确定的就是当地的房价。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准，比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。

　　2、做好购房预算

　　买房之前要做的准备主要就是针对自己的购房能力进行评估，在了解清楚了自己的购房能力之后，购房者才能在一个合适的范围内选择适合自己的房子。比如购房者可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子，其次是确定房屋面积，因为房屋总价是根据面积来计算的，这需要根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。

　　3、计算其他购房费用

　　买房子除了房款之外，购房者还应该提前准备好购买房屋的一些其他费用，比如说房屋维修基金、契税、装修费用等等，每一笔费用算下来都不是一笔小的数目，购房者只有提前准备好，才不致于到时候拿不出钱来。如果你购买的是毛坯房的话，装修费可是一项不小的开支，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。

　　4、养房能力评估

　　养房能力包括两部分，一部分是贷款购买房屋之后，每个月的固定还款额，另一部分则是生活居住在房子里面会使用的一些资源产生的费用，比如电费、水费、物业费和燃气费等。确定首付款和贷款额度的时候要根据自己的经济实力来合理规划，首付比例越低，日后还贷压力越大，对这些支出如果考虑不足，今后生活就会收到资金周转不开的困扰。

　　正因为买房子不容易，买房子需要打的开销，所以大家在买房子之前就更加应该考虑清楚这些费用，做好购房预算，评估自己的购房能力，很多打算买房的人都会困惑，该准备多少钱买房，以上就是关于买房之前要做哪些准备以及如何评估购房能力的介绍了。