菏泽首套房要交房产税吗？买首套房子要交多少税

　　城市房地产税分为房产税和土地使用税，按照规定并不是所有的房屋都要交全部的税费，购房时会给予一些优惠，比如购买首套房时在契税方面是有一定优惠的，但是三套房则没有，那么菏泽首套房要交房产税吗，菏泽买首套房子要交多少税呢？

　　菏泽首套房要交房产税吗

　　1、菏泽首套房房产税规定：本市户口：购房人为本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积，购房单价，70％，税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年平均均价的2倍［今年这个标准应该是26900左右］为千分之四，高于刚为千分之六）。

　　2、外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的吉林市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的吉林市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等吉林市居住证满三年后可退还。

　　3、菏泽本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

　　菏泽买首套房子要交多少税

　　1、菏泽买首套房子购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5％的契税。

　　2、菏泽的房屋买卖交易手续费按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

　　3、菏泽的买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05％缴纳、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收；其中包括勘丈费：0.12元/建筑平方米；房屋登记费。

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