天津首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少

　　如今，对于那些有购房需求，但是手头并没有太多资金的人来说，贷款购买房屋是一种非常不错的购买方式，通过贷款的方式来购买房屋能购在很大程度上降低大家的购房压力。那么，天津首套房贷款条件是什么？天津首套房贷款额度是多少？

　　天津首套房贷款条件是什么

　　天津首套房贷款要满足以下条件，并准备如下资料。

　　1、申请书（写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、联系方式）。

　　2、天津个人所得税完税证明（从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推）。

　　3、天津银行按揭本息明细（从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推）。

　　4、唯一住房证明（购房所在区房地产交易管理机构出具的购房证明，如产权证上是两个人的名字，需要证明两人都是唯一住房）。

　　5、产权证复印件。

　　6、身份证复印件。

　　7、天津银行贷款合同复印件。

　　8、天津首套房购房合同复印件。

　　需要注意的是，二手房购房合同中的成交价应大于或等于贷款合同成交价（或抵押、评估价），如不等则不符合申报条件。

　　天津首套房贷款额度是多少

　　1、天津首套房公积金贷款的额度受下列因素影响，首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。

　　2、天津首套房商业贷款额度，影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

　　3、比如房龄方面，通常要求是20～25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。

　　4、总之，天津首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。

　　天津首套房贷款条件是什么？天津首套房贷款额度是多少？这下大家应该有所了解了吧！总的来说，按揭贷款就是购房者用所购买的住房做为抵押，并且由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，而将该按揭贷款用作买房款。