农村房屋买卖怎么过户？农村房屋过户流程是什么？

　　因为在农村买卖房屋的时候，也是有很多争论的，如果房屋是属于合法的，那么，就必须要进行过户，合法的权益才会属于自己，不过，农村房屋的过户是比较麻烦的，也必须要有很多材料的，材料准备齐全才会方便我们办理，那么，我们来告诉你农村房屋买卖怎么过户？农村房屋过户流程是什么？

　　农村房屋买卖怎么过户

　　1.对农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋权证、共有权证、买卖契约等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。

　　2.对农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。

　　3.如果农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的。

　　农村房屋过户流程是什么

　　1、当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：去乡镇土地所提出申请；提交相关材料（如：土地使用证/房权证/买卖契约等）；当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；实地进行勘丈、调查、公告；报国土局审核，注册登记；发证

　　2、继承房产办理流程：申请人到公证处办理继承公证书。地税局办理契税完或减免凭证。受理，三十日领证。如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。

　　好了，以上介绍的有关农村房屋买卖怎么过户，农村房屋过户流程是什么的全部信息，希望可以给大家带来帮助。因为农村房屋的过户跟城市房屋的过户是有很大的区别，所以大家在了解的时候，一定要分清楚，只有了解了二手房过户的流程，才能在过户的时候顺顺利利的，不会出现问题。