东湖别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

　　如果要说买房重要的是什么，除了选房之外，买房之后验房的流程也是相当重要的，假如验房的步骤没有好好完成的话，一旦房屋装修时出现了什么问题，需要对房屋质量负责的就可能是我们自己了。那么东湖别墅验房流程是什么？要注意哪些问题？

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　　东湖别墅验房流程是什么？

　　1.收到通知。购房者按照合同中约定的标准，对别墅工程的质量及配套设施等进行验收，并做记录，注意不要忽视对别墅的产权进行核验。验收同时开发商需主动向购房者出示质量检验合格单，假如没有出示的，那么购房者可拒绝验收。

　　2.验收。在取得产权证之后，发展商应以书面的形式通知购房者于约定时间对别墅进行验收。交房时限一般在通知书发出后30天之内。

　　3.提供两个证明，即是《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。根据相关法规，在交付使用别墅时，应当提供质量保证书与住宅使用说明书。，并且开发商应遵循保证书中的约定，承担保修责任。

　　4.签署交接书。购房者对别墅进行检验之后，认为符合约定条件的，则应与开发商签订房屋交接书；若有不符合约定的，则应做好记录，并且要求开发商签字，直到别墅完全符合标准之后再签署交接书。

　　东湖别墅验房注意哪些问题？

　　1.别墅收房的证件问题。我们应当将收房资料齐备，待业主到现场收房时，必须要检查开发商有无具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》、质量保证书与使用说明书、由专业测绘单位出具面积实测数据与公摊面积报告等。同时业主也要查看房屋条件是否符合购房合同中的约定。

　　2.必须要与开发商共同验收别墅，一旦出现有问题的就可以当面注明，以书面约定的形式要求开发商承诺解决的时间与责任，并且要向开发商索取单独的“二书”和竣工之后房屋水遇管线图，将尾款交纳之后再领钥匙。

　　3.签收房时“留一手”，有些在交房时，开发商会要求业主必须将配套的费用交齐，才允许让业主进新房查看，不过我们如果当初没有这样约定的话，那么可变通一点，在文件当中注明“房内情况未看”或“未验房”，这样一旦出现什么问题也可保护自己的权益。

　　关于东湖别墅验房流程与需要注意的问题已经在上文详细讲述了，验房时切记要按照规定的流程办事，仔细检查各方面，做个聪明的购房者。