按揭房贷计算，按揭房贷办理条件如何

　　相信有许多人现在都因为房屋购买这一件事苦恼，事情本身进行下来确实也是很复杂，更何况现在也还是有了另外一些因素的增添，这些因素的增加以后，人们对于这件事情的进行也就是特别迷茫了，就好像是这里面的一个贷款因素，贷款牵扯到太多，尤其是计算，最为复杂，那么按揭房贷计算？按揭房贷办理条件如何？

　　按揭房贷计算？

　　等额本金的计算法现在最为平常，计算公式：月还款额＝本金/n＋剩余本金＊月利率。总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数/2＋0.5）。

　　1、等额本息还款法

　　每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，每月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金。

　　2、等额本金还款法

　　每月月供额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率，每月应还本金＝贷款本金÷还款月数，每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率，每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款本金÷还款月数×月利率，总利息＝〔（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率）〕÷2×还款月数－总贷款额。

　　按揭房贷办理条件如何？

　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

　　2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

　　3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

　　4、贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

　　5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于按揭房贷计算？按揭房贷办理条件如何的具体介绍，按揭房贷的计算不麻烦，主要的难点其实也在于计算方式的选择，选择到不算好的方式，那么办理下来，在难度上必然是会高一些，而的也是大家先观察，等各个情况的了解都足够明确了之后，进行选择也是会更加轻松。