开发商最怕业主怎么闹，开放商购房流程是怎样

　　现如今的一个年头上，想要去购买到一套房屋，可以说是特别的困难了，就算是资金上到位，另外的一些情况仍然是可能出现意外情况，而且现在有的开发商都是特别坏，交易房屋时有些地方都会造成情况出现意外，从而整件事情影响带来都很深远，那么开发商最怕业主怎么闹？开放商购房流程是怎样？

　　开发商最怕业主怎么闹？

　　不管是清水房还是精装房，地面和墙面都是需要严格检查的两个方面，一般来说，我们需要检查一下两个地方是否有出现鼓包的情况，特别是精装修的地板，如果出现鼓包的话，问题就比较严重了。

　　1、量房检验房屋面积与合同是否一致。

　　房屋面积对于业主来说非常重要，合同上虽然有写明房屋面积，但是实际到底是多少还需要自己去实地验证。一般面积误差在3％之内都属于正常的范围，如果误差较大的话，需要开发商重新修改合同。

　　2、检查地面是否平整。

　　新房验收首先最需要检查的就是地面是否平整，因为这是业主们很容易忽略的一个细节，有时候装修工人稍微不注意就会产生误差，有可能同一个房间的地面不同地方的高低差会相差3cm以上。所以验收的时候一定要细心，如否住进去之后还要请人来处理，又得花钱。

　　开放商购房流程是怎样？

　　1、看房选房

　　为什么买房呢？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅。如果用来理财，则应重点关注房屋的潜力。货比三家之后，看好位置、户型、配套等信息，然后在售楼部进行确定房源，填写个人购房信息，接着需要缴纳一部分定金，签署定金合同，之后进行双方签字确认，最后购房人支付定金，保存好定金收据。

　　2、准备签约资料

　　购房签约时要带好以下资料：

　　（1）定金收据本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）。

　　（2）私章。

　　（3）户口本原件或户籍证明原件。

　　（4）收入证明原件。

　　（5）查验开发商资质。

　　a、是否具备“五证”

　　“五证”分别是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。查验五证时一定要查原件，因为复印件比较容易被做手脚。

　　b、是否使用规范的合同文本

　　一定要参照，是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序，且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于开发商最怕业主怎么闹？开放商购房流程是怎样的总体介绍，开发商所害怕的就是在交房时对于房屋的检查太过仔细，如若是很仔细了，一些细节上肯定就会有问题，除非是房屋本身也就很好，而购买房屋时的过程手续就不同了，对于这些方面的观察很复杂，所以要谨慎。