万达商铺值得投资吗，投资住宅好还是商铺好

　　很多人现在觉得房地产行业能够给自己带来丰厚利润。同时，我们也可以看到这几年的房产价格趋势还是很不错的。很适合投资一些房产类理财项目。这样能够给您提供化的。所以，很多人在参看商铺的时候会有这样一个疑问。万达商铺值得投资吗？一般来说，投资住宅好还是商铺好？下面我们看一下。

　　万达商铺值得投资吗

　　众所周知，万达商业是全球的不动产企业，已开业北京CBD、上海五角场、成都金牛等219座万达广场。万达商业管理集团是全球的商业管理企业，管理范围涵盖万达广场和万达城项目，创造了连续11年商铺出租率、租金收缴率超过99%的行业纪录。万达商业管理集团成为万达商业的核心竞争，为商铺物业的资产力保驾护航。

　　当然，影响商业率的因素很多，除了开发商的品牌效应、运营商的运作能力，交通、配套、产品定位等等，都是影响商铺的重要因素。而万达城“齐街鲁巷”的在于，一条成功的商业街需要具备的必要因素，它基本上都具备了。

　　投资住宅好还是商铺好

　　商铺投资，主要在于“溢价＋租金”，但是供应量已经过剩，溢价上不去，租金出不来。

　　我们可以看到，这几年，无论是一线二线，还是三四线城市，甚至是小县城，房价都是持续上涨。

　　但是，曾经号称＂一铺养三代＂的商铺却越来越不好卖，价格慢慢与住宅持平，热度大不如前，少有人讨论。

　　那是因为，随着房地产市场的扩张，但凡有住宅小区，少不了商业配套，要么是添一个商业综合体，要么是商业街，最次都会设置底商，商铺随着住宅小区在城市点式扩散，遍地开花。

　　根据中国商业发展报告数据显示，目前实体店铺的严重过剩，且大量在建。

　　日本、韩国人均购物中心面积约为1平方米，香港地区约为1.5平方米。但中国内地的一些二、三线城市人均购物中心的面积已超过了2平方米。

　　商铺严重过剩，已不再是稀缺资源，供大于求之下，价格自然就下来了，甚至有些边角位置商铺的价格还会低于住宅。

　　虽然商铺价格和住宅持平，但这一波上涨后住宅价格也不便宜，商铺单价一般会去到2万到3万。

　　商铺总价一抬高，业主要回本，租金肯定不能放低，但商铺数量又源源不断补充供承租方择选，出租市场实际是有价无市，租又租不出去；二手铺比新铺无价格优势，卖又卖不出，如此恶性循环……

　　以上就是关于您如果想要进行一些房地产方面的投资的话，可以选择的两种方向的对比，一是选择商铺进行投资，二是可以选择住宅进行投资。您可以结合自身状况，查看究竟哪一种房地产投资方式更加适合您的经济状况。万达商铺值得投资吗，会不会有什么不知道的风险？投资住宅好还是商铺好，这些都是因人而异，同时很多东西也是根据地段等因素参看的。