杭州二手房交易流程及时间，二手房交易条件如何

　　如今的社会情况发展很不同，而有些人也是想要去办理一些大事，大事包含就是很多了，其中有房屋的购买，也是有车子的购买，而现在最首要的肯定也还是购买房屋，但是有时，房产交易也是会随着情况有改动，最为明显的也是现在二手房的交易，那么杭州二手房交易流程及时间？二手房交易条件如何？

　　杭州二手房交易流程及时间

　　二手房交易和新房是有不同，但是差距总体上都不大，也还是先确认，然后办理金额交易，再有也是合同签署和一些验收的流程。

　　1、办理完手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。行家提示：买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

　　2、关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；后，按照房地产交易规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

　　3、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款。

　　4、确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

　　二手房交易条件如何

　　1、手房房屋权已经得到有批准权的（一般是区县一级）人民政府批准出售。

　　2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金。

　　3、二手房如果现在还是有住人的话，是可以不用签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地交易金。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于杭州二手房交易流程及时间？二手房交易条件如何的具体介绍，二手房交易的整个过程也算是比较简单的，但是他办理时可能会有一些细节不太好处理，所以对于细节方面认识就要有，若是不清楚细节，更不用说那另外的一些基础，都是会更加的难操作。