佛山买房首付政策，买房交首付需要注意什么

　　买房很多人考虑使用贷款的方式，这样的话，我们就可以用的钱，买到我们想要的房子，不会给我们的经济带来压力，并且以月供的方式来还贷款，我们也是可以承担起的，所以很多人买房想要了解一下关于首付政策的问题。那么小编就来介绍一下佛山买房首付政策？买房交首付需要注意什么？

　　佛山买房首付政策？

　　佛山买房首付政策新政就首付问题有以下规定。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，当你以家庭为单位购买二套房产时，贷款首付比例不得低于50％。另外针对公积金贷款有别的相关规定。其他情况一般有售房方自行决定。贷款首付降低：公积金贷款：首套房首付20％；二套房贷款首付20％，部分城市30％。商业贷款：首套房首付25％，部分城市20％；二套房首付30％。

　　买房交首付需要注意什么？

　　1、核实开发商五证，购房者买房交首付时，一定要核实开发商是否具备五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

　　2、看清楚合同条款权利与义务是否平等，购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。有一些开发商的合同文本事先已填写好，甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况，一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，绝不能草率行事。

　　3、明确交房时间违约责任。交付房屋的日期一定要写明确到某年某月某的交房，不应该模棱两可，因为这里还涉及到交房的违约问题。

　　4、确认计价方式及支付方式条款。看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

　　5、确认面积以及面积差异处理。商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3％是个分水岭，面积误差比在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

　　以上是小编介绍的佛山买房首付政策？买房交首付需要注意什么？首付政策是大家在购买房子钱要了解的，每一个城市规定是不一样的，所以我们在佛山购买房子的话，就需要了解佛山首付的政策，然后根据相关的规定进行贷款购买和交首付的工作。