沈阳房屋产权转移登记怎么办理？流程是什么

　　我们在沈阳买房的时候会遇到房产需要过户，其实这就是房屋产权转移的一种方式，很多买房者不懂，如果你要买房就必须要先了解沈阳房屋产权转移登记怎么办理？流程是什么？这样对你买房肯定是有好处的，对流程熟悉了买房才会顺利很多，一起来看看具体的流程情况吧！

　　一、沈阳房屋产权转移登记怎么办理？

　　1、个人房屋买卖转移登记：买卖双方签订《房屋买卖合同》，契税大厅交纳契税，核税窗口交纳营业税、个人所得税、价格调节基金等（非住房需先到市地税局核税再到窗口交税开票），买卖双方（或代理人）到大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核，买方（代理人）凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

　　2、赠与房屋转移登记：市司法局公证处办理赠与公证，契税大厅交纳契税，市地税局核营业税、个人所得税等，赠与双方（或代理人）到大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核，受赠人（代理人）凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

　　3、继承房屋转移登记：市司法局公证处办理继承公证，契税大厅办理契税手续，大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核，继承人凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

　　二、沈阳房屋产权转移登记流程是什么？

　　1、买卖双方持身份证件、结婚证、房屋权属证、房屋户籍平面图到房屋产权登记大厅公证窗口进行转移登记房产。

　　2、申请人到房屋产权登记大厅评估窗口进行房产转移房屋交易价格评估：申请人到房屋产权登记大厅税务窗口缴纳房屋房产交易税。

　　3、申请人到登记大厅存量房转移登记窗口交验证件以及所需材料，办理房屋登记受理手续；申请人到登记大厅收费窗口缴费；按领证单领证日期持身份证、领证单到房屋产权登记大厅发证窗口领取房屋权属证。

　　上面的内容就是关于沈阳房屋产权转移登记怎么办理？流程是什么？的全部内容，房屋的产权发生转移其实就是房产要过户给他人，或者是自己的子女等等情况，是必须要去相关单位办理才行，需要提供相关资料才能办理转移，希望对大家买房有所帮助。