北京买门面房应该注意哪些问题？产权一般多少年

　　我们知道现在对于门面房的需求也是特别大，因为我们看到做生意的是越来越多，无论是开什么门市都需要门面房，可是如果我们想要购买门面房需要注意哪些问题呢。下面我们来为大家介绍有关于北京买门面房应该注意哪些问题？北京门面房的产权一般多少年？

　　北京买门面房应该注意哪些问题

　　1、对于房屋用途；看是否确实为商用，并在合同中注明。物业管理；许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在门面房的物业管理上，这也是购房者在购买门面房时极易忽略的环节。

　　2、其交房条件；商业物业的房产条件对招商以及经营者日。

　　3、贷款与其他税费方面；门面房贷款低，年限短，贷款利率相对较高，而银行对门面房贷款者资质的审核比住宅严格，因此，购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力；

　　4、购买门面房应缴纳总房价4%的契税，另外还有合同印花税、营业税以及个人所得税等。后的经营都相当重要，在签订门面房合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防等以及配套设施等条件，并在交房时注意验收。

　　5、房产商的承诺需注意；相当一部分人在购买门面房时看中的是房产商的承诺，如售后包租。

　　北京买门面房产权一般多少年

　　1、我们其实严格来说，房屋的权是长久的，只要房屋还存在，没有倒塌，那么房主就拥有房屋的权力。但是房屋建造的土地却是属于国家的，房主只拥有一定年限的土地使用权。

　　2、对于土地使用权和房屋权的区别在于从某种意义上来说，房屋产权是没有期限的，也就是长久的，只要房屋还存在，没有消失，没有被摧毁，那么房屋的产权便是归属于房主的；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

　　3、我们一般来说，民用住宅用地权属年限高为70年，工业用建筑用地和综合类用地高为50年，商用建筑用地高为40年。

　　4、也正是土地使用权的缘故，造成了咱们的房屋产权也被冠上了年限，对应的也就是40年、50年、70年。

　　以上我们为大家介绍的是关于北京买门面房应该注意哪些问题？北京门面房的产权一般多少年的相关问题，对于买门面房我们知道需要注意一些问题，不然在购买的时候很难保障我们的合法权益，以上我们为大家介绍大家可以做为参考，以便我们更好购买。