无锡地下室算建筑面积吗？建筑面积还包括哪些

　　建筑面积是地产中的专有名词，建筑面积与使用面积、使用率计算有着直接的关系，但是因为国家地区的不同，关于建筑面积的定义和量度标准也可能是有所不同的，大家要多注意。那么，无锡地下室算建筑面积吗？无锡建筑面积还包括哪些？

　　无锡地下室算建筑面积吗

　　1、根据相关政策的规定，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构在2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米以下的，应计算二分之一面积。

　　2、其建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1/2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。

　　无锡建筑面积还包括哪些

　　1、总的建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。这些术语是为了描述独幢建筑物的总的建设规模，以及地上部分建筑规模的量和地下部分建筑规模的量。

　　2、依据是否产生经济效益，建筑面积包括可收入的建筑面积、无收入的建筑面积、必须配套的建筑面积（无收入部分）。建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收入，经常在估算房地产的买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值。

　　3、按建筑物内使用功能，建筑面积包括住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分，能更好的满足人们生产或生活的不同需求。

　　4、房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。房屋的套内建筑面积是指房屋的权利人单独占有使用的建筑面积，它由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

　　无锡地下室算建筑面积吗？无锡建筑面积还包括哪些？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，房屋建筑面积会关系到商品房的总房款，也会关系到所购房屋室内空间是不是足够大，因此大家要多了解建筑面积的核算方法，相信对大家是格外重要的。