二手房交易房产证没下来能买卖吗？2手房产证几天能办下来？

　　在大家交易二手房的时候，我们应该注意观察下房产证，因为只有把房产证的名字换成自己的名字，房子才算是过户到自己的名下了。但是我们可以发现，有许多二手房都是没有房产证的，因为房产证没有下来，那么，二手房交易房产证没下来能买卖吗？2手房产证几天能办下来？下面一起看看吧。

　　二手房交易房产证没下来能买卖吗？

　　1、首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

　　2、其次，我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

　　3、第三，没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

　　2手房产证几天能办下来？

　　1、一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

　　2、下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

　　3、正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。

　　4、公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

　　文章即是小编给大家介绍的关于二手房交易房产证没下来能买卖吗以及2手房产证几天能办下来的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。如果二手房房产证没有下来的话，是不能顺利完成过户的，所以我们大家买二手房要选择有房产证的房子。