多层得房率有规定吗？国家标准是多少

　　我们国家的楼房有不同的类型，公寓、低层、小高层、高层等等几种不同的形式，但是我们知道不同的房产类型有不同的得房率，计算方法也会有一些不同的。那么对于多层有哪些规定呢，下面小编来介绍有关于多层得房率有规定吗？多层得房率国家标准是多少？

　　多层得房率有规定吗

　　1、国家规定商品房设计面积与实际面积相差多少是正常值。国家规定是有一定的比例，一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。

　　2、建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82％左右，建筑面积和使用面积大概相差18％，高层在75％左右，建筑面积和使用面积大概相差25％，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。

　　3、比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。

　　多层得房率国家标准是多少

　　1、商品房得房率＝套内使用面积/建筑面积在这个公式里可以看出公摊面积的大小直接影响着得房率的大小公摊面积一般包括外墙\楼梯间\电梯间\设备间\管道井\公共楼道等，如果对此产生质疑，可提出投诉或要求房产局重新测绘，维护业主的合法权益.

　　2、国家规定购买商品房使用面积应该不低于购房平方的百分之多少，这个是没有规定的。在住宅设计规范中也只规定了各功能房间使用面积的下限值，对于使用面积占套型建筑面积的百分比没有做出规定。事实上，得房率是考究户型。没有这样的规定看情况，50％——95％都有，一般公摊是15％左右。

　　3、多层85％，高层80％。较复杂，要视项目容积率而定，一般来说，别墅95－100，高层75左右，小高层85，多层90以上。

　　4、得房率套内建筑面积套（单元）建筑面积得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套（单元）建筑面积＝套内建筑队面积＋分摊得公用建筑队面积。

　　5、得房率，目前家没明确统规定般发商讲80％都达公摊面积基本20％——35％间。

　　6、小高层和高层的得房率，目前国家还没有一个明确统一规定。一般开发商讲的是80％，但都达不到。公摊面积基本在20％——35％之间。

　　7、这个名词不是正规的，国家的规范没有这个词。就是说使用面积和建筑面积的比例没有标准，因为不同结构的房子没有可比性。只是大概有一个范围而已。

　　以上是小编的介绍，有关于多层得房率有规定吗？多层得房率国家标准是多少的相关问题。我们知道不同的房产类型有不同的得房率，在计算上都是有会一些区别的，上面的介绍我们也为大家介绍了一些，希望我们的介绍可以帮助到大家。