房贷按揭抵押贷款怎么申请？按揭房屋可以抵押吗？

　　房贷是什么，想必大家心里都很清楚，随着买房人群的逐渐增多，现在很多人都开始贷款，也就有了房贷，其实房贷并不可怕，可怕的是你都没有申请房贷的资格，所以说买房要想抵押贷款的话，一定要知道房贷按揭抵押贷款怎么申请？按揭房屋可以抵押吗的知识才可以，下面是小编对相关知识的介绍。

　　房贷按揭抵押贷款怎么申请？

　　对于商业贷款银行为了避免房贷的风险，需要申请贷款人提供有足够代偿还的担保人，并出具担保书和资信证明，如果没有就需要找担保公司提供担保，从而支出担保费。预交首付百分之三十，首次网签，房管局备案后打印出正式合同，在签订正式合同。如果手头上有多余的钱，建议首付百分之五十，这样就省去了一万的多的担保费用。

　　按揭房屋可以抵押吗？

　　1、个人解决方法。若是您打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，可以找资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿着抵押后的贷款还亲友，做，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产再抵押给银行。将抵押房产获得的贷款分为两部分：一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周转，还是用于生活消费这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

　　2、借助组织机构。若是没有土豪做朋友，您可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资付清余款。将房屋解除抵押此后便可以重新办理房屋抵押。但此方法需要可贷额度有较大空间的情况下运作。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金。二来房产部分，也可以变为现金办理过程中，担保公司需要收取一定费用。

　　3、不同担保公司收费标准都不同，建议您货比三家后选择相对划算的贷款方案。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎因为其中有些公司经营不正规若是一不小心掉入陷阱的话可能会付出较为惨重的经济代价。

　　当我们跟随小编对房贷按揭抵押贷款怎么申请？按揭房屋可以抵押吗的知识学习了解后，我们发现现代人买房子都是要贷款的，一般采用的都是按揭贷款，这已经是非常普遍的一种形式了，所以大家要认真的对待起来，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。