青浦动迁房买卖流程是什么？需要准备什么材料

　　在郊区动迁房还是比较常见的房源，有的朋友想要卖掉动迁房，也有朋友想要购买这类房源，只是大家对动迁房的买卖流程以及需要准备什么材料都不是很清楚，对此类房源的经验也比较少。下面我们大家一起来看看青浦动迁房买卖流程是什么？青浦动迁房买卖需要准备什么材料？

　　青浦动迁房买卖流程是什么

　　一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔。南汇动迁房买卖流程如下：

　　一、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：

　　二、先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易核心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他较后的1成。

　　三、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

　　四、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的。如一方不去的话要去公证处作委托、购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地。

　　五、根据有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

　　青浦动迁房买卖需要准备什么材料

　　一、需要开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。沈阳拆迁安置协议。

　　二、还需要房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　希望通过上诉内容的介绍，能让您对青浦动迁房买卖流程是什么以及青浦动迁房买卖需要准备什么材料？有所了解。如果还有什么不明白的地方，大家可以到当地的房管部门咨询一下，这样得到的信息会更准确，也方便我们提前准备好所需要的相关资料。