公积金贷款购房，公积金贷款需要注意哪些问题

　　现在很多的人在购买房子的时候都会去使用贷款的方式来购买，一般贷款的时候比较长使用的方式就是商业贷款以及公积金贷款，很多人在选择贷款的方式的时候都是比较想使用公积金贷款的，接下来大家就来一起了解一下公积金贷款购房和公积金贷款需要注意哪些问题。

　　公积金贷款购房

　　1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

　　3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5、签订借款合同。

　　6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

　　公积金贷款需要注意哪些问题

　　1、如果是夫妻双方贷款，买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录。

　　2、借款人使用公积金贷款买房的如第1套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第2套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款。

　　3、按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

　　4、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

　　以上的文章为大家介绍的内容就是关于公积金贷款购房以及公积金贷款需要注意哪些问题方面的一些问题，公积金贷款的流程对比起商业贷款是要复杂一些，大家如果要使用公积金贷款肯定所需要准备的东西也要多一些，所以大家在办理的时候一定要弄清楚办理的流程。