普陀动迁房如何办理房产证？需要什么材料

　　如今房产证在我们购买房屋的过程中由开发商协助办理了，我们只需要提供一些相关的材料就可以了，大家对于如何办理房产证还是不甚了解，今天我们就来了解一下动迁房如何办理房产证？需要什么材料？让我们以普陀为例为大家介绍一下，希望大家看完之后会有所了解。

　　普陀动迁房如何办理房产证

　　动迁房即是拆迁安置房，其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

　　1、拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。

　　2、拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。动迁房办理房产证大致可以分为两步：

　　初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下；转移登记：依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋拥有权证。

　　普陀动迁房办理房产证需要什么材料

　　1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；《房地产转移登记申请书》；

　　2、相关证明材料；被拆迁人身份证；

　　3、附：相关证明材料包括：查档证明（收原件）；已回迁安置证明原件；安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差票据复印件及开发商出具的付清差价款证明；若增加安置面积的还需增加安置面积的相关证明原件。

　　另外以下内容也需要了解：如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

　　综合上诉内容，动迁房办理房产证也是需要一些相关的材料的，建议大家先到相关部门了解一下，提前准备好所需要的相关资料，这样我们办理起来才会更得心应手。关于普陀动迁房如何办理房产证以及普陀动迁房办理房产证需要什么材料？的相关介绍就到这里了，本经验仅供参考。