广州高层公摊面积标准是多少？高层公摊面积比例一般是多少

　　高层公摊面积的计算对于大家买房子来讲很重要，也是关系到自己权益的问题。在买房子的时候，建议大家要了解一下公摊面积计算方式，具体可以根据计算公式来计算。那么广州高层公摊面积标准是多少？广州高层公摊面积比例一般是多少？我们来了解一下吧。

　　一、广州高层公摊面积标准是多少？

　　1、要首先了解几个建筑行业的公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝建筑面积×公摊系数；公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积；套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。

　　2、关于套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。

　　3、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。

　　4、其阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。

　　5、其公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

　　二、广州高层公摊面积比例一般是多少？

　　1、在通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。

　　2、我们在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18－25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

　　广州朋友们如果要计算小区公摊面积可以咨询一下开发商，也可以请专业人士来进行计算，保证自己的权益能够得到保障。以上就是小编关于广州高层公摊面积标准是多少，高层公摊面积比例一般是多少的相关介绍，希望对于大家计算公摊面积有一定帮助。