购房合同丢了怎么办？购房合同丢了怎么补办

　　在我们买房子期间，购房合同是大家最有力的法律武器。足以可见购房合同的重要性，所以大家一定要好好保管合同。一旦发生自己的购房合同丢失，也不要太心急。购房合同丢了也是有一定的补办方法的。那么，小编说一下，购房合同丢了怎么办？购房合同丢了怎么补办？

　　购房合同丢了怎么办？

　　1、一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同要放在银行里。

　　购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

　　2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同，这期间购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

　　3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

　　购房合同丢了怎么补办？

　　1、购房者持有的那本合同要放在银行质押。如果不慎将合同丢失，应采取如下措施补救：若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。

　　2、若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登合同作废声明，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

　　3、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

　　以上就是小编为大家主要讲述的购房合同丢了怎么办，以及购房合同丢了怎么补办的全部内容，一般的情况下，大家手里都会有一份盖公章的合同，这份合同是比较重要的一份，是需要大家妥善保管好的，其余的几份合同虽然不盖公章，也还是需要好好保管。