无锡公共维修基金怎么收取？收费标准是什么

　　公共维修基金买房的时候一定要缴纳的，如果不缴纳将来办理房产证就会很麻烦，在买房子的时候，售房单位会按着一定的比例从售房的交款中提取，但是有的是单独收取维修基金。那么小编就来接介绍一下无锡房屋公共维修基金怎么收取？房屋公共维修基金收费标准是什么？

　　无锡公共维修基金怎么收取

　　无锡售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％。购房者按购房款式2％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。

　　无锡公共维修基金收费标准是什么

　　1、根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

　　2、公共维修基金的收取标准由无锡房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

　　3、住宅专项维修资金的使用都要得到房产部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业。鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

　　4、但是根据不同住宅物业，无锡住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。

　　以上是小编介绍的无锡房屋公共维修基金怎么收取？房屋公共维修基金收费标准是什么？对于房屋维修基金的问题我们已经有了一些了解。虽然维修基金是一个必须要交的一个款项，我们可以自己学会计算的方法，对维修基金了解的更多，防止类似的情况发生。