第一次买房要做哪些准备？购房新手看过来

　　购房对于大多数家庭来说是一件非常重要的事情。房款是笔大款项，所以购房者在买房时一定要做足准备，小心谨慎。现在很多开发商的卖房套路很多，稍一不留神就可能会掉入陷阱，尤其是首次买房的购房新手。那么，首次买房要做哪些准备呢？

　　一、了解房产知识

　　对于购房者来说比较忌讳的就是对房地产知识并不了解就一头扎进了楼市。买房之前掌握一定的买房知识是非常有必要的。通常购房者需要做好三方面的知识准备：一是了解房地产专业术语，比如公摊、容积率、建筑密度等；二是了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备；三是了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。

　　二、明确目标

　　选房分清主次做什么事都要有时间观念，买房也不能例外。现实买房中，常常听到购房者抱怨，今天想看这个小区，明天又想看另外一个小区。一年下来不仅没有买房，还把自己累得够呛。

　　购房者买房一定要有针对性，首先根据手里的资金和准备要贷款的数额，确定要买房的总金额；根据家里的人口数量和孩子的情况，来确定要买几居室，还要考虑到孩子的问题；还有其他的一些方面，比如工作单位、交通、配套等。根据自己必须的需求作为首要考虑点，其他的都可以取舍的。房子没有十全十美的，肯定会有自己不满意的地方，只要买房的根本需求满足了，就没有问题。将来有实力了，可以再去换房。

　　三、选好开发商和物业

　　选择开发商也是买房需要着重考虑的一个重要因素。一般好的开发商手里都有充足的资金，所以在小区实景、室内外建筑细节和建筑元素以及园林设计上都会有好的呈现。物业管理也是非常重要的，物业的好坏直接关系到业主入住后的体验。所以，选好的开发商和物业，不管是在前期施工还是后期的物业管理都会尽心尽责。

　　四、选好购房方式

　　很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，但是到在签购房合同时还需支付这样那样的杂费。虽然金额不多，但是对于已倾尽全部在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。

　　除首付款外，收房时还要交纳一笔不少的房屋维修资金，还有一些有经验的购房者认为，购房切忌将全部存款都用于买房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。所以一定要保留一定的存款。在选择选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。