安徽集体房产证可以按揭贷款买房吗？需要准备什么材料

　　现如今按揭贷款买房已经不是什么稀奇事了，由于现在房价高昂，一次性付款对于很对家庭来说都是比较困难的，所以很多购房者在购买房屋时都选择了按揭贷款，这样可以在经济上有所缓解。那么什么类型的房产都可以按揭贷款买？下面我们来看一下安徽集体房产证可以按揭贷款买房吗？需要准备什么材料？

　　安徽集体房产证可以按揭贷款买房吗

　　一、如果是国有出让或划拨、集体拥有的就可以、但手续较为复杂、有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意；如果是三农集体用地，只有流转地在有些地方可以接受抵押。

　　二、集体土地使用权抵押的、土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内、持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记。

　　安徽集体房按揭贷款需要准备什么材料

　　1、安徽集体房售楼处购房证明文件。售楼处所出具的购房证明文件需要用到房产局去开具集体房证明文件，可根据信息来查询名下是否有其它房产。购房者的户口本原件及复印件。

　　2、安徽房管局所出具的集体房证明文件。集体房证明可以申请到合适的利率折扣，集体房贷款利率要明显低于二套房的，集体房证明文件是必不可少的。购房者的身份证原件及复印件。

　　3、购房者的结婚证明。结婚人士购房的，需提供双方的结婚证明，同时在查询集体房时也需对两人分别查询。

　　4、购房者的收入证明。收入证明的主要作用是方便银行来确定借款人的还款能力，若是收入太低，而贷款数额又高的，那么比较难申请。收入证明需要加盖公章之后才有效。

　　5、申请人的银行流水。银行流水的主要作用也使银行确定贷款者的还款能力。收入证明很可能会出现造假，而银行流水则很难出现造假的情况。提供银行的流水更加有利于银行来确定借款者能力。

　　6、安徽购房者的社保证明。若是异地户口购房的，社保证明是必须要提供的。社保证明需由相关部门盖章之后才有效，提供社保证明也是为了降低银行放款的风险。

　　以上是安徽集体房产证可以按揭贷款买房吗以及安徽集体房按揭贷款需要准备什么材料？的介绍。由于各地对按揭贷款买房的管理政策略有不同，在购买房屋办理贷款时要按当地的管理要求实施，希望通过以上的介绍对大家在办理按揭贷款时会有所帮助。