改善户型有大面积就足够了吗？挑选户型没那么简单

　　区位、配套、户型、价格是大多数购房者买房时重点考虑的因素，不论是刚需置业还是改善置业，其中的户型都决定着大家的居住舒适度。本次购房指南将着重给大家介绍一下如何挑选户型。

　　一、户型如何划分？

　　根据户型的面积来分，可以把户型分为三个类型，分别是小户型、中户型、大户型，也就是我们常说的刚需户型、刚改户型、改善户型。

　　二、如何挑选户型？

　　一般大家都知道，挑选户型时要选南北通透，动静分离的户型。那么到底什么样的户型才是符合这些标准的呢？

　　首先南北通透，顾名思义，就是房屋南北均有通风口，空气能够南北对流。而动静分离就是动静线少交叉或不交叉，互不影响，动线通常分为家人动线、家务动线、访客动线。

　　除了以上两个标准外，挑选户型时我们还要注意一些户型禁忌：

　　1、缺乏隐私：卫生间门正对客厅、入户门或者餐厅，或者卧室门正对入户门等等；

　　2、浪费面积：冗长的过道；

　　3、户型太狭长，采光和通透性较差；

　　4、手枪型户型，拐角过多。

　　购房者掌握了这些，挑选好户型就会相对容易很多。而今天购房指南想为大家重点介绍如何挑选改善型户型，以下面两种改善型户型的对比为例给大家介绍一下：

　　1、改善型户型PK

　　A户型：建筑面积143平米，3房2厅2卫

　　B户型：建筑面积140平米，3房2厅2卫

　　两个户型面积大小相近，但是设计上有较大的差异。

　　2、户型对比

　　（1）A户型进深较长，只有主卧和客厅朝南，其余两个卧室均朝北，而B户型做到了双卧朝南，面宽与进深比例更协调，采光更佳。

　　（2）B户型厨房朝北带有窗户，与朝南的阳台南北通透，而A户型并没有完全做到南北通透。

　　（3）A户型不是一梯一户设计，玄关设置在入户门旁边，而B户型为一梯一户设计，电梯入户处设有独立玄关，收纳空间较大，且不会占用室内面积。

　　（4）A户型有冗长的过道，有些浪费面积，而B户型面积使用率较高。

　　综上所述，B户型相对于A户型来说，不管采光还是通风都更好，居住舒适度应该更高。因此改善型户型不仅仅在于户型面积够不够大，内部设计也是很重要的。