昆山经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　买房时，价格是一项十分重要的考虑因素，而经济适用房由于是针对于经济困难的购房者们所推出的一项优惠政策，所以一直被很多购房者们所关注。但是，近来很多人咨询小编关于经济适用房房产证办理流程的问题，那么昆山经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易？

　　昆山经济适用房房产证怎样办理？

　　1、昆山经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料：

　　（1）项目五证齐全（正式发售之前必须具备）；

　　（2）竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）；

　　（3）未抵押证明（办理房产证时必须出具）；

　　（4）未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。

　　2、昆山经济适用房购房者必须提供的资料：

　　（1）购房合同（买卖过程中必须签订）；

　　（2）购房票据（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）；

　　（3）买受人身份证明；

　　（4）完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）；

　　（5）物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）；

　　（6）其他所需证件。

　　3、如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的支持，昆山经济适用房房产证办理程序如下：

　　（1）企业持应提交的证件，向房管所提出申领昆山经济适用房房产证的申请；

　　（2）初审：办证员对申请和提交的昆山经济适用房资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

　　（3）查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定昆山经济适用房的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

　　（4）审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定昆山经济适用房产权；

　　（5）交费：申领昆山经济适用房房产证的产权人按规定交纳办证费；

　　（6）发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取昆山经济适用房所有权证。

　　昆山经济适用房能否自由交易？

　　昆山经济适用房市场买卖是有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内（以填发日期或契税缴纳日期为准）是不能转让的。

　　如转让必须是购买原价，且买方符合昆山经济适用住房购买资格，买方需到住房开发处办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。

　　从上述文章中我们不难知道，经济适用房的交易是有一定年限限制的，我们大家在办理房产证的时候，按照上述流程进行即可。文章就是小编为大家搜集整理的昆山经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易？的相关资料，希望能够帮到大家。