房贷未还清还能贷款吗？如何办理贷款手续

　　生活中有很多时候都是需要用钱来解决的，很多朋友在买房的时候就已经贷款了，如果再遇到用钱的地方确实不太好办，但是贷款也是走的一条路，所以大部分朋友还是会想着去贷款解决，自己房贷还没有还清，有些朋友就在想房贷未还清还能贷款吗？如何办理贷款手续？

　　房贷未还清还能带款吗？

　　1、其实，“能不能再贷款”与两个因素有关：一是信用情况；二是还款能力。也就是说，如果小王拥有良好的信用记录、较强的还款能力是可以再次申请贷款的。但是，如果小王在偿还房贷的过程中，有还款的情况，而且房贷月供已超过月收入的50％，再贷款就无望了。

　　2、相对无抵押贷款来说，在有抵押物作担保的情况下更易获贷，而且贷款机构也会适当降低贷款门槛。但前提是，借款人提供的抵押物符合贷款机构要求，比如作为抵押的房产，就必须有房产证、国有土地使用证，且产权明晰，并且能正常上市进行交易。

　　如何办理贷款手续？

　　1、房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

　　2、如果你已经提交了抵押贷款的申请资料，就可以等贷款机构的审核结果了，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

　　3、房产评估时会产生评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

　　4、借款人的贷款申请通过后，贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

　　5、抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

　　以上就是房贷未还清还能贷款吗？如何办理贷款手续的全部内容，很多时候都有相关的政策压制，所以很多事情做起来并不太容易，对于房贷还没还清又想急于贷款的朋友，这样是可以的，所以大家有这个想法之前可以先了解一下，这篇文章也说到了贷款办理手续，希望可以帮助大家。