厦门按揭房抵押贷款需要什么条件？有什么流程

　　现在很多的朋友，按揭买房，再用房子作抵押贷款买车或是做生意。在厦门有些朋友不清楚按揭房抵押贷款的各项规章流程。下面小编就自己了解到的与厦门按揭房抵押贷款需要什么条件？厦门按揭房抵押贷款的流程是什么？有关的信息与厦门的朋友做个分享。

　　厦门按揭房抵押贷款需要什么条件

　　1、厦门按揭房抵押贷款需要借款人持有效身份证件；借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金；

　　2、厦门按揭房抵押贷款需要借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；能够提供银行认可的担保；

　　3、厦门按揭房抵押贷款需要借款人在银行开立存款帐户（或办理龙卡）；建设银行规定的其他条件。

　　厦门按揭房抵押贷款的流程是什么

　　厦门按揭房抵押贷款准备好材料之后我们就可以正式提出申请了，那么贷款的流程是怎样的呢？下面我就来分享一下贷款的流程：

　　1、厦门按揭房抵押贷款，银行同意，卖房人（原按揭借款人）与买方（二手房按揭借款申请人）进行房产交易，签订购房合同或意向书；向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

　　2、厦门按揭房抵押贷款，银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

　　3、厦门按揭房抵押贷款，借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

　　4、厦门按揭房抵押贷款，银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

　　5、厦门按揭房抵押贷款，借款人按期偿还贷款。

　　小编跟大家分享的与厦门按揭房抵押贷款需要什么条件？厦门按揭房抵押贷款的流程是什么？有关的信息就以上这些。按揭房贷款条件因各地政策而异，各银行的按揭房贷款规定也会有所差异。厦门需要贷款的朋友在办理按揭房抵押贷款时，还要到所在银行了解更为详细的信息。