等额本息还款是什么意思？买房贷款需要什么材料？

　　只要满足基本的贷款条件，选择好银行之后就可以去办理买房贷款。买房贷款需要什么材料？个人的身份证、收入证明等等，每个银行的规定都不同，所以需要的材料可能会有细微的差别。贷款买房后每个月都要还贷，那么选择什么还贷方式好？等额本息还款是什么意思？

　　等额本息还款是什么意思？

　　1、等额本息还款，也称定期付息，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　2、等额本息还款适用于收入处于稳定状态的家庭，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师，老板等收入和工作机会相对稳定的群体。

　　买房贷款需要什么材料？

　　购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：

　　1、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明。

　　2、个人住房借款申请书；身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；合法的购买住房合同、协议及相关批准文件。

　　3、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；贷款行规定的其他文件和资料。

　　关于等额本息还款是什么意思，看了上文的你们应该都有基本的了解。目前比较常见的还贷方式有等额本息和等额本金，虽然两者看起来相似，但是有着很大的差别。文中已经介绍了买房贷款需要什么材料，如果你们对办理贷款买房还有不了解的地方，也可以咨询一下银行里的工作人员。