长沙学位房购买时要注意什么？长沙房屋购买流程是什么？

　　现如今很多人都在准备买房，无论是有房还是没房，毕竟现在房屋的一个重要性大家也都知道，多买几套也是有好处的，很多人想购买的房屋也是临近学校的，这样日后有了孩子也方便，而临近学校的房屋价格自然也不低，那么问题就来了，长沙学位房购买时要注意什么？长沙房屋购买流程是什么？

　　长沙学位房购买时要注意什么？

　　1、部分学位是有年限限制的，也许等业主子女到了入学年龄，准备入学时才发现，该学位已经过期了。所以家长在购房前一定要核查清楚。一般情况下，在楼盘规划改建前会按照一定教育配套措施在附近的小学有一定的学位配套。由于数量有限，这种学位往往非常抢手，并不能满足所有业主子女的需求，所以在开发商售楼时，就会出现先到先得的情况。

　　2、业主在购买二手房之前，先要核实该楼房的学位和户口是否已经被使用，如果已经使用，则要求前户主迁出，以便业主把自己的户口迁入后，子女获得入学学位。

　　长沙房屋购买流程是什么？

　　1、在选择房产时，应着重了解这方面的内容。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　2、购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

　　3、银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　上述内容主要所讲的就是小编对于长沙学位房购买时要注意什么？长沙房屋购买流程是什么的全部介绍，学位房购买时需要注意的事情也是比较多，因为这类房屋购买时的流程与普通房屋不同，环节更多，而且细节也有不少，如果没有购房经验的话，小编还是建议大家提前去做一下了解。