怎么能申请贷款，申请贷款买二手房有哪些注意事项

　　贷款购房已经是一种趋势了，主要是由于房价居高不下让很多想要购房的人都无法全款购房，但是申请贷款在生活中还是很少有的，所以很多次申请贷款的朋友对这方面也不是很懂，那就需要各位在申请之前多多了解了，那今天就讲一下关于怎么能申请贷款以及申请贷款买二手房有哪些注意事项的内容。

　　怎么能申请贷款

　　贷款申请方式有信用贷、抵押贷款、担保人贷款、消费贷款，当然也不可能每个人申请都能通过。

　　一、信用贷，如果我们使用到底额度并不是很大，在1－10万之间，我们可以使用信用贷款，信用贷需要我们携带自己的身份证，银行卡就可以去银行咨询贷款，不过，部分银行需要结婚证。

　　二、抵押贷款，这种方式我建议大家有高额资金需求，或者迫切希望得到贷款，大家便可以使用抵押贷款，比如，我们抵押自己的车或者房，一般抵押贷款银行还是很容易下款的。

　　三、担保人，在贷款的过程中，如果我们以上的下款都难以满足我们，那么我们也可以选择担保人借款，就饿是有一个信用好或者是银行的大客户肯为我们做担保，那么我们也可以从银行下款。

　　四、消费贷款，我们可以携带自己本人的消费流水来向银行贷款，一般来说银行面对消费贷款还是很容易下款的，不过，流水不足的账户可能会难下款。

　　五、也并不是每个人都可以贷款，首先我们需要年龄达到银行标准，在贷款的过程中，银行也会考虑我们的工作工资是否可以还款，避免坏账的出现，在贷款过程中，我们在携带自己的工作证明，收入证明，虽然，这些银行都不要求，但是我们主动携带这些可以为我们多下款。

　　申请贷款买二手房有哪些注意事项

　　1、保持个人征信良好

　　购房者的征信报告也是银行审批贷款的重要审查条件，因为征信报告体现个人信用，可以看出借款人是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。所以，有购房计划的购房者保持个人征信良好，比如按时还信用、及时缴纳生活费用等。

　　2、所购房屋产权要明晰

　　近年来，二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以房子产权不明居多。所以，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证或不动产证的房子，如回迁房、安置房、小产权房等，要知道房产证或不动产证是证明房屋归属的重要证件，在二手房交易过程中如果这些证件不齐全是无法获得银行贷款的。

　　3、注意银行流水账

　　在申请贷款买房时，银行一般会要求购房者提供6个月以内的银行流水账，以此来考察购房者的还款能力。所以，购房者在买二手房前一定要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。

　　4、贷款资料要真实、完整

　　贷款资料的真实性和完整性是决定你是否能成功贷到款的首要因素。如果向银行提供虚假资料，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，而且还有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。

　　5、买房前不要频繁换工作

　　如果你有贷款买房的想法，那么在贷款买房之前就不要换工作了，至少在贷款买房的半年内不要换工作，因为如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

　　6、要准确选择贷款银行

　　对于借款人来说，由于购买的是二手房，那么就可以自行选择贷款银行。各个贷款银行提供的服务品种不一样，收费标准也不一样，对借款人的要求也是不相同，贷款额度和最长贷款期限也可能不同，借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。

　　以上就是有关怎么能申请贷款以及申请贷款买二手房有哪些注意事项的全部内容，虽然贷款申请在现在极为常见了，但是并不是贷款常见的事情就很容易申请到，其实申请贷款也有很多条条框框需要大家遵守满足的，对于申请贷款购房的朋友，还要注意下这里讲到的一下事项。