什么时候买房最划算？贷款买房应该注意什么问题？

　　大家买房的时候都想让自己够买的房子时性价比的，也希望自己购房的时段是的，但是希望总归希望，如果没有具体了解过怎么能知道自己买房的时机对不对呢？在房产行业确实存在时段买房的说法，今天就来探讨一下什么时候买房最划算？贷款买房应该注意什么问题？

　　什么时候买房最划算？

　　1、银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

　　2、房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

　　3、供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。

　　贷款买房应该注意什么问题？

　　1、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

　　2、目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

　　3、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

　　4、按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

　　5、当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请。

　　以上就是什么时候买房最划算？贷款买房应该注意什么问题的全部内容，在买房之前，大家可以先问自己两个问题，为什么要买房？是不是一定要买房？其实知道了这两个答案，大概就知道什么时候是买房的时期了吧，上文也说了比较划算的买房时段，大家可以在一年中这个时间段去买房。