贷款买房流程有哪些？贷款买房要注意什么

　　买房最常见的两种方式，一种是全款买房一种是贷款买房，两种方式大家肯定都清楚是什么意思，有的朋友就想着等自己攒够了钱再买房，不想老欠着银行钱，有些朋友就想着，早晚都是买，那就早点买早点享受，贷款也无所谓，那就先了解贷款买房流程有哪些？贷款买房要注意什么？

　　贷款买房流程有哪些？

　　1、在选择房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　4、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

　　5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

　　贷款买房要注意什么？

　　1、有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

　　2、身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。

　　3、如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

　　以上就是贷款买房流程有哪些？贷款买房要注意什么的全部内容，虽然现在很多人都是贷款买房，但是贷款买房的流程比较多，所以如果之前没有详细了解过的朋友会漏洞百出，本来一天就能完成的事情，硬是用了两天时间甚至更多的时间去完成，就因为不够了解耽误了整个购房的进程。