深圳统建房怎么样？可以买卖吗

　　在房屋交易市场中，统建房还是不常见的一种房源，大家也许对此类房源也不是很了解，那关于统建房怎么样？可以买卖吗？的相关问题大家也不会清楚了，为此，小编准备了一些有关这方面的材料，下面我们以深圳为例一起来看看深圳统建房怎么样？可以买卖吗？

　　深圳统建房怎么样

　　一、统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部、拨款，组织统一建设、管理的，按国家指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。统建房一般有四种：

　　二、解困房：指政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。

　　三、集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。

　　四、房改房：又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。

　　五、安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

　　深圳统建房可以买卖吗

　　1、统建房取得产权大红本的房子可以买卖。但是需要注意以下几点：

　　2、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。

　　3、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

　　4、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

　　5、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

　　6、注意约定违约责任：这里指的违约包括、签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。

　　关于深圳统建房怎么样以及深圳统建房可以买卖吗？的相关问题就介绍这么多了，相信深圳的朋友们看完上诉内容也会有做了解了。由于各个地方对购买房屋的管理要求有些许不同，大家办理时还要按当地的管理规定进行办理，希望可以帮助到大家。