面签时买卖双方都要带那些材料？你知道吗

　　很多购房者在买房时都会经历面签的过程，面签是指买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，那么面签时买卖双方都要带哪些材料？

　　面签时买卖双方都要带哪些材料？

　　1、商业贷款卖方需要带哪些材料？

　　如果卖方是单身，要携带有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）、不动产权证、银行卡。

　　如果卖方是已婚，夫妻双方都要到场。并且还要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件）、结婚证明（结婚证）、不动产权证、银行卡。

　　如果卖方不能到场，需要提供公证委托书，并注明包含代收房款一项，被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件。

　　2、商业贷款买方需要带哪些材料？

　　如果买方是单身，要提供收入证明、身份证、户口本、单身证明（离异需提供/判决书/离婚协议）、近半年工资流水。

　　如果卖方是单身，要提供收入证明、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证，近半年工资流水。另外，配偶必须到场（部分银行需配偶也提供收入证明及近半年流水）。

　　3、公积金贷款卖方需要带哪些材料？

　　如果卖方是单身，要携带有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）、不动产权证。

　　如果卖方是已婚，夫妻双方都要到场。另外，还要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）、不动产权证、银行卡。

　　如果卖方不能到场，需要提供公积金模板的公证，被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件。

　　4、公积金贷款买方需要带哪些材料？

　　如果买方是单身，要提供收入证明、身份证、户口本、单身证明（离异需提供/判决书/离婚协议）。另外，只需一人到场并提供必备材料。

　　面签时有什么注意事项？

　　1、要注意仪容仪表

　　大家都喜欢干净整洁的人，就像有人说的印象就是全部印象，购房者千万别以为面签时的仪容仪表不重要，尤其银行的面签经理非常看中。如果衣冠不整，很有可能被拒签哦。

　　2、准时到达约定地点

　　一般来说按照贷款专员会事先和您预约好的面签时间，购房者一定准时到达约定地点，可以减少您放款的时间。注意面签地点，银行信用贷款面签地点是在银行，而各类贷款公司面签地点是在门店的。

　　3、必须亲自到场

　　贷款不是儿戏，贷款的面签人一定要确保您本人去面签，不能由别人替代。

　　4、留好贷款专员/客户经理的电话

　　面签经理和您在确认首月还款比例、支付时间及贷款额度时，如果一旦出现之前贷款专员和您联系时不符合等情况，请立刻联系贷款专员进行核实。以免您的贷款出现意外情况。同时要要与其确认好提前还款违约金。