20年产权的房子能买吗？40年产权的房子能买吗？

　　对于房屋产权的问题，很多的朋友们不太了解，其实买房子对于很多的朋友们来讲都是大事情，不同产权的房屋对于业主的将来的生活都有很大的影响，20年产权的房子在房地产市场上也是比较多见的，那么20年产权的房子能买吗？40年产权的房子能买吗？我们来了解一下关于房屋产权的相关知识吧。

　　20年产权的房子能买吗？

　　1、要具体了解清楚房子是什么性质的产权，正常住宅是70年产权，如果说是只剩下20年产权的带产权证的普通住宅，能够顺利办理过户手续，（而且要研究清是否还存在拆迁之类的问题），应该是没有大问题的，不过前提是要先了解清楚房屋性质

　　2、你说的严格的来讲不能叫产权，应该是土地使用权，房子购买了没有期限始终是你的。但是土地是国家的，开发商从国家买地，一般住宅开发70年产权，商业40年。你说的20年可能是开发商自拿地之日至你购房已经用了几十年，到你手里只有20年了；

　　3、到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。

　　40年产权的房子能买吗？

　　40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

　　购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。

　　如果想要买房子，大家就要注意一下房屋产权的细节问题，可以多了解一些相关的法律知识，保护自己的权利，以上就是关于20年产权的房子能买吗和40年产权的房子能买吗的相关介绍，有买房打算的话，大家一定要注意合理规划自己的经济收入。