青岛买房子流程是什么？青岛买房子要注意什么？

　　先在是一个科技发展的时代，人们的工资水平近几年来也得到了不少的提升，那么既然挣到了钱，自然会有很多人会想买房这件事，房屋买卖虽说很平常，但是对于一些人来讲可是大事，而一些一二线城市的房屋交易更是如此，那么下面就让我们来一起看看青岛买房子流程是什么？青岛买房子要注意什么？

　　青岛买房子流程是什么？

　　1、算算年薪和存款，看看楼市和行情，想想自己的需要作好准备，查询不是漫无目的的大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看。买房子可不象买其他商品，广告中说得再好也得实地走走，看看周边环境，考察发展商实力，货比三家不吃亏，与发展砍价。

　　2、选中房屋，下面就是与发展商签认购书了，千万别小看认购书。有了它开发商就不能把你选中的房子转卖了6、签正式合同－－－合同内容有陷阱，签订之前要看清。买房是件大事情，公证、备案不能少认真仔细才放心。贷款种类多多，手续繁杂，怎样才能少跑冤枉路，还有一点要注意，申请住房贷款时，银行会要求您办理房产保险。

　　3、拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收房屋有标准的，不合格的房屋有权向开发商拒收。作为业主，要签物业管理公约，保护自己的权益、产权过户根据你的工作收入信用记录一般的都可以贷款。

　　青岛买房子要注意什么？

　　1、新房

　　《国有土地使用证》（证明开发商已合法取得该土地的使用权并缴纳了土地出让金）；《建设工程规划许可证》（证明该房屋的规划已取得规划部门的许可）；《建设用地规划许可证》（表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设）；《建设工程开工（施工）许可证》、《商品房销售（预售）许可证》（证明允许期房预售和现房销售）。

　　具有这五证的楼盘可以确保是合法销售。另外还要看开发商公示的《房屋买卖合同》，关注其产权证办理时间、房屋交付时间及违约责任等重要条款。

　　2、二手房

　　由于是现房，主要看出卖人的房产证，并注意：如果是已婚卖房人，要取得其配偶的书面同意、要注意查验房屋质量，是否存在漏水等房屋质量问题。

　　以上所描述的内容就是小编对于青岛买房子流程是什么？青岛买房子要注意什么的全部介绍，想要在青岛买房可不算太容易，因为各个地区的政策都不相同，购买之前如果有时间的话提前去了解咨询一下，一些需要注意的事情文中也已经详细的为大家讲到了，希望能对大家有所帮助。