拆迁补偿安置房能买吗？拆迁补偿安置房存在的隐患？

　　拆迁补偿安置房能买吗？现在很多地方都在拆迁，拆迁的时候都会无一例外的给大家安置房，随着安置房的增多，一些人会把多余的房子出售，此时就形成了买安置房的一个场景，买安置房其实没什么，但是我们要选择有房产证，正规的房子才可以，下面是小编对拆迁补偿安置房存在的隐患知识的介绍。

　　拆迁补偿安置房能买吗？

　　有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

　　1、拆迁补偿安置房调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；

　　2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

　　拆迁补偿安置房存在的隐患？

　　1、政策因素。拆迁补偿安置房根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

　　2、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。拆迁补偿安置房由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

　　3、人的因素。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。

　　当我们跟随小编对拆迁补偿安置房能买吗？拆迁补偿安置房存在的隐患的知识学习了解后，我们才知道原来很多人名下否有拆迁补偿的安置房，因为有时候会一下子分好几套，这个时候也住不过来，就只能选择卖了，因此才会有很多人去买，但是买的时候要做好决定哟。