在益阳买小产权房的流程是什么？要交税吗？

　　近年来，在逐渐加大的购房压力之下，小产权房越来越在人群中受到欢迎，这是因为小产权房相对其他的商品房有着无可撼动的价格优势，因此，在益阳买小产权房的人数越来越多，但是很多朋友对于小产权房的相关问题并不是十分了解，今天，我们将为大家介绍的就是关于“在益阳买小产权房的流程是什么？要交税吗？”之类的相关问题。

　　在益阳买小产权房的流程是什么？

　　1、依据土地管理的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，小产权要转变为合法的，只要交足购房款，或在购买转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。

　　2、交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

　　房屋质量没人监督，一些开发商为了赚钱会偷工减料，存在安全的隐患。这类房屋一般是由土地所在村开发，除了房屋的质量和房屋售后的保修难以保证以外，入住后的物业管理也是极容易出现问题，配套不完善。

　　购买益阳的小产权房要交税吗？

　　1、购买益阳的房产一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

　　小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

　　在益阳买小产权房并不是个例，其实，在全国各地，小产权房的购买已经成为一种风潮，小产权房极大地减轻了人们的购房负担，给了人们容身之所，也就不难理解小产权房的热销了，以上的内容，就是我们带来的关于“在益阳买小产权房”详细介绍了，希望对大家有所帮助