公寓70年产权是真的吗？70年产权公寓与住宅的区别？

　　公寓70年产权是真的吗？一般我们听说公寓房都是50年产权的，也有40年产权的，70年产权的公寓房还是头一次听说，因此有些不敢相信，就会心里打鼓想要搞明白了，70年产权的公寓到底怎么回事，下面是小编对70年产权公寓与住宅的区别知识的解析，一起了解吧。

　　公寓70年产权是真的吗？

　　1、公寓70年产权房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。

　　2、在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓70年产权年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。

　　70年产权公寓与住宅的区别？

　　1、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的70年产权公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

　　2、70年产权公寓就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

　　3、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。

　　当我们跟随小编对公寓70年产权是真的吗？70年产权公寓与住宅的区别的知识学习了解后，我们知道了原来公寓也有70年产权的，这不就和商品房一样了吗，但其实还是有区别的，它的物业费等费用要比商品房高一些，所以我们只要喜欢，70年产权的公寓房也不错。