北海首套房认定标准是什么？首付几成

　　虽然说首套房可以享受一定的政策，但是首套房是有认定标准的，如果不符合这个标准的话就不可以享受政策，那么小编觉得大家有必要了解一下首套房的认定标准，所以下面我们一起看一下北海首套房认定标准是什么，北海首套房首付几成。

　　北海首套房认定标准是什么？

　　1、北海首套房认定标准：首套房贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套房、首套房贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套房、首套房全款买过一套房，贷款买房，算首套房。

　　2、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房、首套房个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套房。

　　3、商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房。

　　北海首套房首付几成？

　　1、现在首套房政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。

　　2、首套房现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。

　　以上的内容就是小编了解的北海首套房认定标准是什么，北海首套房首付几成，首付一般都是三成，但是贷款的选择大家可以考虑一下，个人觉得公积金贷款是一种不错的贷款类型，选择这种贷款类型可以让为我们减轻很大的压力，大家可以根据自身的条件来选择。