买房注意事项有哪些？买房前需要做哪些准备？

　　房子作为为人们遮风挡雨的家，买房便成为了人生大事之一，因此，在在进行购房时需要谨慎一些，首先需要了解一下买房注意事项有哪些以及买房前需要做哪些准备，本文针对这些问题展开叙述，希望对那些将要买房或者想要提前了解买房信息的人群带来一定的帮助。

　　买房注意事项有哪些

　　一、在挑选房屋的时候首先要了解开发商背景和资质。

　　可选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面都会有更好的保障。

　　二、社区周边的大环境和配套。

　　其实市政的发展方向直接影响楼盘的，而且如果周边的配套设施完善的话，大家的出行、生活、起居等都会更加的方便。

　　三、社区内部规划。

　　大家要看社区内设施的位置对所选房屋是否有影响。其次，楼宇的部署也是大家要关注的问题，看楼盘是否还有再建的可能，楼间距是否合适，对于采光是否有影响。

　　四、其他

　　有关面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

　　五、看五证

　　那此外，大家一定要看开发商是否具备“五证”，只有“五证”齐全才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

　　买房前需要做哪些准备

　　一、确定买房目标：

　　要根据自己的实际情况来看自己需要购买的是什么样的楼盘，更关注的是楼盘的价格、位置还是环境等等，以此来确定适合自己的楼盘。

　　二、学习买房常识：

　　房屋的买卖其实需要涉及到的金额是非常大的，可以说购房是一个比较专业的行为，所以大家在买房之前对于一些买房常识必须要有了解。

　　三、积累买房首付款：

　　那如果大家手头的资金不足以支付房子的全部价款，是可以进行分期付款的，但是分期付款也要先支付房子的首付款，所以大家要积累买房首付款。

　　四、筛选买房范围：

　　要选择适合自己的楼盘——购房量力而行。

　　五、购房费用的了解：

　　我们在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的。

　　以上便是对买房注意事项有哪些以及买房前需要做哪些准备所做的介绍，如果大家对以上内容有什么问题也可以通过其他方式进行补充了解，另外，在购房时还需要避开五证不齐全的房子。买房子不像是买衣服，花的钱比较多一些，所以我们在购买房子时一定要谨慎注意，才能购买到心仪的房子。