产权50年的房子能买吗？产权50年和70年的区别是什么？

　　房屋的产权是大家关心的问题，在买房子时候也是要注意选择合适的产权，一般来讲不欧婷的房屋产权是不同的，在买卖房子时候要注意选择合适的产权，这样也能方便自己买到更合适自己的房屋。那么产权50年的房子能买吗？产权50年和70年的区别是什么？来了解下。

　　产权50年的房子能买吗？

　　1、产权50年的房子能买。50年产权的房子是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

　　2.50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。

　　3、一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样，那购房人就赚到了。

　　4.50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次倒手。

　　5、业主真正拥有的时间可能远低于50年。买房的时候要注意查看土地使用权证，算算房子还能住多少年。剩余年限越少，房价肯定要打更多的折扣。

　　产权50年和70年的区别是什么？

　　土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。

　　在买房子之前可以先了解下相关的政策，不同产权的房屋其价格上也有差异，在买房子之前可以简单的了解一下。以上就是关于产权50年的房子能买吗？产权50年和70年的区别是什么的相关介绍，大家在买房子时候，要注意买房的流程，注意一下买房的具体细节问题。