房产商业贷款所需材料有哪些？商业贷款申请流程如何？

　　在买房子的过程中，如果现金不够的话，大家都会考虑通过房产商业贷款的形式来按揭房贷，这可以说大众选择的一种买房形式。同时房产商业贷款在现在也变得非常普遍了，所以办理房产商业贷款并不是什么丢人的事情。至于房产商业贷款所需的材料及相关的申请流程，今天趁着这个空档，就让小编带着大家一同来了解吧。

　　房产商业贷款所需材料有哪些

　　因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处，所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下：

　　1、准备个人住房借款申请书；

　　2、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；

　　3、准备身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

　　4、需经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

　　5、准备抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

　　6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

　　7、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

　　8、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

　　9、相关借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

　　10、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

　　11、还要贷款行规定的其他文件和资料。

　　商业贷款申请流程如何

　　1、递交贷款材料

　　从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。

　　2、贷款资质审核

　　主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。（具体见上面商业贷款的条件）

　　3、签订贷款合同

　　当银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7－10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。审核通过后，会签订正式的贷款合同。

　　4、发放贷款

　　当银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款。（如果是期房，银行会在期房封顶后发放贷款。）

　　大家都知道，办理任何事情都是需要一定流程的，同样房产商业贷款也不例外，无论你去哪家银行进行商业贷款，都需要遵照相应的申请流程并带齐相关的资料才能顺利办理房产商业贷款。同时上文也就房产商业贷款所需准备的材料及相关的申请流程给大家做了一个详细的介绍，希望可以对你有用。