从租房产税的计算方法是什么？美国房产税是怎样征收的？

　　提到房产税，只要是经常性关注楼市的朋友们大都应该比较了解了吧。房产税目前是以住房为征收对象的。而目前来看，房产税的征收计算方法主要分为了两种，一种是从价计征，另外一种则是从租计征，那么，从租房产税的计算方法是什么？美国房产税是怎样征收的？

　　从租房产税的计算方法是什么？

　　1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％；没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。

　　2、其房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　美国房产税是怎样征收的？

　　1、在美国，假如你要长期住在一套房子里，那么你每年都要为这套房子交一笔房产税。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府。政有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业进行相应的处置。

　　2、美国的每个州都会征收房产税，但是每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同，税率分布在0.5％－2.5％不等，并且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。同时，不同地区每年征收房产税的频率也不一样，例如佛罗里达州每年只收一次，而新泽西州每年则会征收四次。

　　3、美国房产税＝税基x税率。税基是由房屋的评估值决定的，政府会定期估计房屋的市场公平价格。在税率不变的情况下，房屋的估值越高，则需要缴纳的税收就越多。

　　4、但是，美国征收房产税的税率是经常会变的，这个税率主要是由州税率，市、县税率，学区税率三部分组成。在富人区，当地的学校、医疗等公共设施比较完善，所以当地的区税率会比较高，当地人交的房产税也会多一些。

　　文章已经给大家详细说明了关于从租房产税的计算方法是什么以及美国房产税是怎样征收的一些知识，希望能够对大家有所帮助。房产税是我们现在面临的一个大问题，房产税的征收面临着很多的难题，而针对于了解美国房产税的相关信息我们也可以根据国情借鉴过来。