一手房买卖合同，签订买卖合同注意事项

　　在购房的时候大多数的人会直接购买一手房也就是新房，这样的话价格虽然可能会贵点，但是毕竟居住起来舒心啊，因为户型，小区都是精心挑选的，肯定会喜欢的。那么，在购买新房的时候也会有相对应的合同要签订，也有很多的流程要注意，下面就跟着小编一起来了解一下一手房买卖合同和签订买卖合同注意事项。

　　一手房买卖合同

　　甲方（出卖人）：乙方（买受人）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　乙方购买甲方坐落在

　　房屋一套，建筑面积为平方米。

　　第二条上述房产的交易价格：每平米（￥）元人民币，共计（￥）元人民币。

　　第三条付款方式：乙方于年日向甲方一次性支付购房款（￥）元整，并于年月日将其余全部余款（￥）元一次付清。

　　第四条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，房屋交付后，由乙方承担与该房屋使用相关的全部费用。

　　第五条甲方应协助乙方在办理权属过户登记手续，房屋过户所产生的全部费用均由乙方承担。

　　第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

　　第七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　联系电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

　　附：双方身份证复印件

　　签订买卖合同注意事项

　　条、审查开发商：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　第二条、合同范本采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　第三条、权利与义务要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　第四条、房屋面积如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　第五条、交房日期购房人在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

　　第六条、修改合同条款在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果购房人的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房人有权重新选择开发商及楼盘。

　　买房不易，所以在买卖交易的时候这些合同和注意事项，小编提醒您一定要做足了准备再去交易，这样的话是为了让自己的利益不会受到亏损，也避免受坏人蒙蔽。那小编对于一手房买卖合同和签订买卖合同注意事项这两方面就说这么多吧，希望能帮助到您，最后小编祝您生意兴隆，家庭美满。